Nếu bạn vẫn chưa nghe hoặc chưa biết về luật cấp sổ đỏ mới nhất thì bài viết này dám chắc là khá hữu ích với bạn đấy.
Những thông tin về luật cấp sổ đỏ mới nhất
Phạm vi về việc điều chỉnh luật cấp sổ đỏ
Nghị định luật cấp sổ đỏ được sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014, nghị định này quy định chi tiết về việc thi hành các điều của Luật đất đai, theo Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 đã quy định về giá đất và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về việc bồi thường, hỗ trợ và thực hiện tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Điều chỉnh thời gian về việc thực hiện thủ tục hành chính đất đai
“Điều 61 có quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
a) Thực hiện việc giao và cho thuê đất trong khoảng thời gian là không quá 20 ngày không tính thời gian thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng;
b) Thời gian cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.
Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, các tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận có thời gian được quy định như sau:
a) Việc thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác mà gắn liền với đất có thời gian không quá 30 ngày;
b) Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khác có thời gian là không quá 15 ngày;
c) Thực hiện Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi là không quá 15 ngày;
d) Đăng ký biến động đất đai, các tài sản có gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất và các vấn đề có liên quan tới việc sử dụng đất có thời gian không quá 10 ngày;
đ) Với các vấn đề như tách hoặc hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý sẽ có thời gian là không quá 15 ngày;
e) Thời gian để gia hạn việc sử dụng đất là không quá 07 ngày;
g) Xác nhận việc tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình hoặc cá nhân khi hết hạn sử dụng đất sẽ có thời gian không quá 05 ngày;
h) Đăng ký việc xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hoặc hạn chế thửa đất liền kề sẽ không quá 10 ngày;
i) Việc đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất và chủ sở hữu các tài sản gắn liền với đất, những thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích và các vấn đề liên quan đến thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, thay đổi về nghĩa vụ tài chính so với nội dung đã đăng ký sẽ không được vượt quá 10 ngày;
k) Chuyển từ hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm sang hình thức cho thuê đất trả tiền một lần; từ hình thức Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng sang hình thức cho thuê đất; từ hình thức cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất sẽ không được vượt quá 30 ngày;
l) Thực hiện việc chuyển đổi, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thời gian không được vượt không quá 10 ngày;
m) Với việc xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất khác thì sẽ không được quá 03 ngày;
Đối với thời gian thực hiện các thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hoặc thủ tục giải quyết các tranh chấp đất đai như sau
a) Hòa giải các tranh chấp liên quan đất đai sẽ không quá 45 ngày;
b) Thực hiện việc giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp phường huyện sẽ không quá 45 ngày;
c) Giải quyết các tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ không quá 60 ngày;
d) thực hiện các giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ không quá 90 ngày;
đ) Việc cưỡng chế thi hành quyết định nhằm giải quyết các tranh chấp về đất đai sẽ không quá 30 ngày.
Một số các điều khoản bổ sung vào khoản 4 và khoản 5 vào Điều 63 là
“4. Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là thời điểm mà Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi các thông tin về địa chỉ đến cơ quan thuế với thời hạn là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; thời hạn để cho các cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được thông tin do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.
Đối với việc xác định giá đất để có thể tính thu nghĩa vụ tài chính khi muốn cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì sẽ có các bước dưới đây:
a) Đối với trường hợp khi cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật là do lỗi của cơ quan nhà nước thì giá đất sẽ được xác định tại đúng thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận đất trước đây;
b) Trong trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật mà là do lỗi của người sử dụng đất thì giá đất được xác định tại thời điểm cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
c) Bộ Tài chính sẽ có các quy định cụ thể việc thu, nộp và hoàn trả các nghĩa vụ tài chính theo đúng với quy định tại khoản này.”
Trên đây là toàn bộ các thông tin mà chúng tôi cập nhật đến cho bạn về luật cấp sổ đỏ mới nhất . Mong rằng những thông tin về luật cấp sổ đỏ trên có ích cho các bạn.
