Nhu cầu mua nhà, sắm đất ngày càng phổ biến trong xã hội hiện nay. Có người mua nhà để ở, người khác lại mua đất để làm vốn đầu tư sinh lời. Nhưng dù với mục đích nào, thì điều người đi mua quan tâm đầu tiên có lẽ là “mảnh đất ấy diện tích là bao nhiêu”. Vậy thì chắc chắn bạn phải bỏ túi bí kíp cách tính m2 đất cực kỳ hữu ích sau đây rồi.
M2 đất là gì?
m2 hay gọi là mét vuông là cách viết tắt của diện tích đất, ý chỉ khoảng không mà mảnh đất bao trùm. Ngoài m2 thì có các đơn vị như km2, cm2, hecta, sào, feet vuông… cũng là để đo diện tích đất.
Theo quy đổi thì: 1m2 = 0.000001 km2 = 10.000 cm2 = 0.0001 hecta = 0.0028 sào = 10.76 feet vuông
Chuẩn bị để tính m2 đất
Muốn tính được m2 đất chuẩn xác, bạn nên tự chuẩn bị các dụng cụ sau:
Giấy: để phác họa lại sơ đồ đất và ghi chép các con số
Bút: có thể dùng bút bi, bút chì, cẩn thận hơn nữa thì bút nhiều màu để phân biệt
Thước đo: tốt nhất nên là thước dây có đơn vị m
Vật để đánh dấu: có thể là cây cọc hay bất cứ vật gì có thể đặt cố định trên đất
Máy đo diện tích đất: nếu có thì tiện hơn dùng thước
Máy tính: cũng có thể tận dụng luôn điện thoại để thay cho dụng cụ này. Vì đa phần đều chỉ tính các phép cộng – trừ – nhân – chia, không có gì phức tạp
Những dụng cụ kể trên đều rất dễ tìm mua nên bạn nên chuẩn bị trước, đến thực địa là tiến hành đo luôn, tránh mất thời gian.
Các bước để đo kích thước đất
Bước 1: Xem sơ đồ đất
Thông thường thì người bán sẽ cung cấp cho bạn sơ đồ đất luôn. Bởi hầu hết các mảnh đất có sổ đỏ thì sẽ biết trước về hình dáng cũng như kích thước, bạn chỉ cần kiểm tra lại thôi.
Trong trường hợp không có sơ đồ cho trước, bạn có thể tự vẽ lại. Nhưng với các mảnh đất không được vuông vắn thì bạn nên phác họa sát nhất với trên thực tế để tính được diện tích đất chuẩn xác.
Bước 2: Đo các kích thước
Việc tiến hành đo các kích thước sẽ dựa trên hình dáng miếng đất:
Nếu mảnh đất hình chữ nhật: cực kỳ đơn giản, bạn chỉ cần đo chiều rộng và chiều dài miếng đất. Lưu ý, chiều rộng và chiều dài phải tạo với nhau một góc vuông 900.
Mảnh đất hình tròn: xác định tâm đường tròn bằng cách kẻ 2 đoạn vuông góc với nhau bất kỳ, sao cho 4 điểm đầu đoạn đều nằm trên đường tròn. Đoạn thẳng dài hơn chính là đường kính. Từ đó xác định được tâm và ghi lại bán kính hình tròn.
Mảnh đất hình thoi: hình thoi là hình có 4 cạnh bằng nhau về chiều dài nhưng các cạnh không tạo được góc vuông. Lúc này chỉ cần tiến hành đo kích thước 1 cạnh của miếng đất
Mảnh đất hình tam giác: đo đầy đủ kích thước 3 cạnh của tam giác
Mảnh đất hình thang: đo chiều rộng đáy lớn đáy bé của mảnh đất. Lấy một đường vuông góc giữa 2 cạnh song song để tính được chiều cao.
Mảnh đất hình bất kỳ: đa phần trên thực tế miếng đất sẽ rơi vào trường hợp này. Lúc này bạn bắt buộc phải dựa trên sơ đồ đất để chia miếng đất thành các hình dễ tính diện tích như hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác
Bước 3: Ghi chép lại kích thước đo được trên sơ đồ
Tốt nhất nên để đơn vị đo là mét, và nếu con số kích thước thu được là số lẻ centimet thì bạn không nên làm tròn mà ghi tối thiểu 1 – 2 chữ số đằng sau dấu phẩy.
Lưu ý trên mảnh đất có những khu vực phải bỏ qua không tính vào diện tích đất ví dụ như phần giáp ranh, phần làm vỉa hè… thì bạn cũng ghi chú luôn vào sơ đồ để tiện cho phần tính toán
Cách tính m2 đất chuẩn xác nhất
Sau khi đo đầy đủ các kích thước cần biết của mảnh đất, bạn sẽ bắt tay vào tính toán diện tích đất được luôn.
Cách 1: Tính toán dựa trên công thức
Đây là phương pháp tính thủ công dựa trên những công thức hình học đã biết trước.
Ví dụ như:
- Diện tích mảnh đất hình chữ nhật = chiều dài đất x chiều rộng đất
- Diện tích mảnh đất hình thang = Chiều dài đất + Chiều rộng đất2x Chiều cao
- Diện tích đất hình tròn = 𝝅 x R2 (R là bán kính hình tròn (m))
Có thể xem thêm trong bảng sau:
Với mảnh đất có hình dạng bất kỳ, tính riêng từng phần như sơ đồ đã chia, sau đó cộng tổng lại thì ta có số m2 đất cần tìm.
Cách 2: Tính toán dựa vào máy móc
Nếu bạn có máy đo diện tích tự động thì toàn bộ việc đo đạc kích thước cũng như tính toán ra m2 đất sẽ thuận lợi và đơn giản hơn rất nhiều. Trên thị trường, rất nhiều hãng đã cho ra đời loại máy cầm tay có chức năng này.
Cách sử dụng
- Ấn nút khởi động trên máy
- Vào phần chức năng tính toán
- Ấn nút “start” rồi bắt đầu đi quanh khu đất cần tính m2
- Khi đi lệch khỏi khu đất có thể ấn tạm dừng
- Đi hết vòng, quay lại điểm xuất phát thì ấn tiếp phím “enter” sẽ hiện ra số m2 đất một cách chuẩn xác nhất mà không mất công tính toán
Lợi ích của việc dùng máy đo diện tích đất tự động:
- Máy dựa trên hệ thống GPS toàn cầu nên có thể thích hợp sử dụng ở bất cứ đâu
- Cho ra nhanh chóng và chính xác gần như 100% số m2 đất
- Phù hợp với những mảnh đất có hình dạng không xác định
- Có thể xem được cả sơ đồ đất
- Phương tiện đơn giản, tiết kiệm sức người và thời gian.
- Giá cả hợp lý, dễ dàng tìm mua
Vậy là, cách tính m2 đất thực sự không quá phức tạp và bạn hoàn toàn chỉ mất vài tiếng đồng hồ là có thể đưa ra con số chính xác, nhất là khi có sự hỗ trợ của máy móc. Tuy nhiên, nếu bạn không phải dân chuyên mua bán nhà đất hoặc lần đầu đi mua, để tránh sai sót có thể xảy ra, nên tìm theo kỹ sư xây dựng để đi tư vấn cùng.
