Khi bạn bắt đầu thi công bất kỳ một dự án xây dựng nào thì việc thiết kế cơ sở của nó là rất quan trọng. Nếu bạn chưa biết gì về điều này thì bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm thông tin về hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở.
Hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở bao gồm những gì cần lưu ý?
Khái niệm về thiết kế cơ sở?
Đây là bản vẽ thiết kế mở đầu cho hoạt động thi công và xây dựng, sẽ được thực hiện ở trong giai đoạn tiến hành lập Dự án đầu tư xây dựng. Và nó sẽ là phần thiết kế bắt buộc được lập trong báo cáo dựa trên cơ sở phương án đã lựa chọn từ trước đó. Bản vẽ thiết kế cơ sở cần phải thể hiện được các thông số kỹ thuật phù hợp như đã đề ra để triển khai thực hiện các bước thiết kế tiếp theo trong hoạt động thi công và xây dựng.
Đây được xem là bước rất quan trọng và cần thiết để có thể đạt được mục tiêu cuối cùng của dự án xây dựng. vì thế cần đảm bảo được sự phù hợp với công trình xây dựng và đảm bảo sự đồng nhất giữa các công trình khi đưa vào khai thác và sử dụng.
Nội dung của hồ sơ thiết kế cơ sở
Về phần thuyết minh thiết kế cơ sở
Sau khi đã hoàn thành xong bản thiết kế cơ sở thì việc tiếp theo bạn cần phải làm là thuyết minh, trình bày nội dung trước cơ quan thẩm định để thuyết phục rằng công trình của mình là khả thi và có thể tiến hành thực hiện được, và việc thuyết trình này sẽ bao gồm các nội dung dưới đây.
Thuyết minh cho phần tổng quát của công trình
Người thiết kế sẽ dựa theo các quy định chung để lập ra phần thiết kế kỹ thuật. sau đó sẽ thuyết minh về các danh mục quy chuẩn và các tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng trong mẫu thiết kế.
Theo phương án thiết kế ban đầu thì phần nội dung cơ bản được duyệt của dự án sẽ bao gồm các thông tin như chỉ tiêu về các vấn đề cần phải đạt được.
Đối với các điều kiện tự nhiên, môi trường và kỹ thuật tác động tác động và chi phối đến thiết kế. Người thiết kế sẽ cần đưa ra được các tài liệu có liên quan đến khu vực xây dựng của công trình như: địa hình, địa chất, các vấn đề liên quan đến khí tượng – thủy văn,… và dùng chúng làm dẫn chứng cho nghiên cứu của mình.
Từ các tài liệu đó bạn có thể dễ dàng đánh giá một cách khách quan các sự tác động của môi trường và các điều kiện tự nhiên xung quanh tới công trình thi công. Đồng thời, cũng sẽ đánh giá được những tác động có thể phát sinh sau khi tiến hành việc lập dự án đầu tư.
Về mặt kinh tế kỹ thuật công trình
Người thiết kế cần nêu rõ các thông số kỹ thuật của công trình và đặc điểm công suất thiết kế. Bên cạnh đó cũng phải đưa ra các danh mục, phương án cũng như chất lượng sản phẩm của công trình và đánh giá được những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, mức độ hiệu quả và hiệu suất đầu tư đối với công trình.
Đối với công nghệ thi công và xây lắp công trình
Cần phải đảm bảo các nội dung về phương án sản xuất và việc sử dụng cũng như bố trí dây chuyền công nghệ sản xuất. Phải trình bày được việc tính toán và lựa chọn các thiết bị dùng để thi công công trình, sau đó đưa ra được lý do vì sao nên lựa chọn các thiết bị đó. Đồng thời người thiết kế cũng cần nêu được các biện pháp giúp đảm bảo an toàn cháy nổ, đảm bảo an toàn trong lao động, và bảo vệ môi trường.
Các giải pháp cho thiết kế cơ sở
Người thiết kế cần phải chuẩn bị các nội dung thật chi tiết về các mục sau:
Cần bố trí một cách hợp lý về các mặt bằng tổng thể, diện tích và mật độ xây dựng.
Đưa ra tổng thể các giải pháp về mặt kiến trúc, phần kết cấu chính và cọc móng được áp dụng
Những thông tin, phương án, kết quả tính toán về kết cấu chịu lực chính và nền móng của công trình cần được trình bày rõ ràng và có bản tính kèm theo.
Trình bày tổng quan về các biện pháp an toàn để phòng chống cháy nổ, các nguyên lý cấp điện, cấp thoát nước, vệ sinh…của công trình.
Tổng hợp đầy đủ được các thiết bị công nghệ, khối lượng xây lắp, vật tư, vật liệu của từng hạng mục và toàn bộ công trình.
Các vấn đề liên quan đến bản vẽ thiết kế cơ sở
Bản vẽ thiết kế cơ sở sẽ bao gồm các nội dung:
Bản vẽ chính xác về mặt bằng, vị trí công trình trên bản đồ và hiện trạng thực tế của công trình xây dựng, diện tích bố trí của toàn bộ hệ thống kỹ thuật..
Các bản vẽ kỹ thuật ( các hạng mục như san nền, thoát nước) trên chính khu đất xây dựng và các công trình hạ tầng nằm ở bên ngoài công trình ( bao gồm cả các vấn đề như đường đi, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải và vấn đề bảo vệ môi trường).
Bản vẽ cho tiết nhất các bộ phận công trình phụ và các vấn đề liên quan tới việc bố trí trang thiết bị cần thiết.
Sơ đồ toàn bộ mặt bằng và các phương án sắp xếp cũng như cách bố trí và các kích thước kết cấu chịu lực chính trong công trình như: móng, nền, sàn, cột…
Các hệ thống công trình kỹ thuật trong công trình như hệ thống báo cháy, điện nước, hệ thống điều hòa, máy lạnh và đưa ra các giải pháp phòng chống cháy nổ, đề xuất thiết kế sơ đồ lối thoát hiểm khẩn cấp đối với công trình,…
Cần phải có các thông tin về tổng diện tích mặt bằng xây dựng cũng như diện tích mặt bằng thi công các hạng mục thiết kế đặc biệt.
Về phần tổng dự toán của hồ sơ thiết kế cơ sở
Sẽ phải thể hiện được tổng toàn bộ chi phí công trình mà chủ đầu tư phải bỏ vốn thực hiện công trình bao gồm: dự toán về xây dựng công trình, danh sách hạng mục và mọi chi phí.
Lưu ý: người thiết kế phải cân đối các chi phí để sao cho tổng dự toán không được phép vượt quá so với tổng mức đầu tư được duyệt.
Trên đây là toàn bộ hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, hi vọng rằng những thông tin chúng tôi mang tới sẽ có ích cho bạn.
